Quentin PLANCHE
Négociateur Quentin PLANCHE
04 71 68 87 15



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Immeuble Pleaux 181 m²
86 000 €
86 000 €
AppelerÉcrire
A vendre, au coeur d'un village animé disposant de toutes commodités, immeuble de 3 appartements + ancien local commercial actuellement loué en qualité de garde meuble + bâtiment non attenant de 160 m2 pouvant supporter tous types de projets ou aménagements. L'immeuble génère en l'état 13 440 euros / an de revenus locatifs, soit un rendement de 15,5%. 

Des travaux d'amélioration énergétique viennent d'être engagés, soit l'isolation des combles et l'installation de deux pompes à chaleur (travaux intervenus après réalisation des DPE).

Détail des lots :

- RDC => local commercial / garde meuble (loué 250 euros / mois et ne comprend pas de charges)

- 1er étage => T2 de 34 m2 étiquette énergétique F (loué 290 euros / mois, dont 70 euros de charges)

- 1er étage => T4 de 73 m2 étiquette énergétique G (loué 450 euros / mois, dont 100 euros de charges)

- 2nd étage => T3 de 74 m2 étiquette énergétique F (actuellement loué 400 euros / mois, dont 100 euros de charges)

- bâtiment non attenant de 160 m2 au sol

Assainissement collectif 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVI102
VillePleaux 15700
Composition de l'immeubleImmeuble composé de : - local / garde meubles au rez-de-chaussée - appartement type T2 au premier étage - appartement type T4 au premier étage - appartement type T3 au second étage - combles aménageables - dépendance
Surface181
Superficie du terrain06 a 05 ca
Étages2
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur

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Place Georges Pompidou
15700 Pléaux

Téléphone : 04 71 68 87 15
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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