Maison 5 pièces - 90 m2
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Pierre BRANCHE
06 70 13 72 87
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
| 97 000 € |
Les points forts :
Tout proche de Mauriac et des commodités, laissez vous séduire par cette jolie maison auvergnate, construite en pierre et couverte en ardoise de pays. La maison profite d'une situation géographique particulièrement avantageuse, depuis un petit hameau préservé, avec une forte identité patrimoniale, dont il convient de relever la présence d'un château et d'une église. La maison est quant à elle située sur terrain de 600 m², depuis lequel s'offre à vous une vue à 180 degrés sur les monts du Cantal. Coté maison, nous retrouvons 4 pièces, pour une surface habitable de 90 m², dont une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, plus une 4e aménageable, et deux salles d'eau, le tout réparti sur deux niveaux d'habitation. L'ensemble a été rénové avec goût et réussite, les travaux alliant parfaitement confort et modernisme, sans manquer de mettre en valeur les éléments typiques de la région, tel que le cantou, la pierre et le bois... Un garage et une cave viennent s'ajouter à ceci. Assainissement collectif | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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